전세사기 당하지 않으려면? 꼭 확인해야 할 3가지 체크리스트

🏠전세사기, 남의 일이 아닙니다

전세사기 피해자 수는 매년 증가하고 있습니다.
뉴스에서만 보던 일이 내 가족, 내 친구에게도 실제로 일어나고 있는 현실입니다.

전세계약을 앞두고 있다면, 계약서보다 먼저 체크해야 할 3가지 필수 항목이 있습니다.
몇 가지 확인만으로도 수천만 원의 피해를 막을 수 있습니다.

전세계약을 하기 전, 집주인이 진짜 집주인인지,
그리고 집에 빚이 얼마나 있는지 확인하는 것이 가장 먼저입니다.

등기부등본에서 꼭 확인할 것:

확인 항목설명

📌 등기부등본 열람 수수료 안내

열람 방법수수료

열람 방법:

전세보증보험에 가입하면, 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때
보험공사가 대신 보증금을 지급합니다.

그러나 아무나 가입되는 건 아니에요.
가입 조건을 충족하려면 다음 두 가지가 꼭 필요합니다.

📌 보증금 보호의 핵심 조건:

보증금 보호 조건설명

대항력	전입신고 + 실거주
우선변제권	확정일자 받기 (동주민센터에서 계약서 지참 후 신청)

이 두 조건이 있으면 보증금을 보호받을 수 있고,
전세보증보험 가입 시에도 인정됩니다.

다가구·다세대 주택의 경우,
선순위 세입자가 많으면 내 보증금이 위험해질 수 있습니다.

이럴 때는 전입세대 열람 신청서를 이용해
해당 주택에 이미 전입된 세대 수를 확인해야 합니다.

📌 전입세대 열람 핵심 요약

전입세대 열람 이유설명

선순위 세입자 확인	내 보증금의 위험 여부 확인
열람 장소	주민센터에서만 가능 (인터넷 불가)

확인 방법:

전세 계약 전에 꼭 확인할 3가지 체크리스트를 정리하면 다음과 같습니다.

체크 항목왜 중요한가?

👉 전세 계약은 하루, 피해는 평생입니다.
지금 당장 위 세 가지를 확인하고 안전하게 계약하세요.